Olanda

Gli affitti in Olanda, in particolare nelle grandi città, sono in genere alti ed è piuttosto difficile trovare una situazione confortevole: ecco perché molte persone si orientano sempre di più verso l’acquisto di una casa. Il vantaggio principale, e più evidente, è che gli interessi che si pagano sul mutuo casa in Olanda sono deducibili dalle tasse, il che porta la somma da pagare mensilmente a livelli sostenibili. Dovete però tenere a mente che potete godere si questo vantaggio soltanto nel caso in cui la nuova casa sia la vostra prima residenza, dove vivete e siete registrati.

Ci sono diverse fasi e tempistiche da rispettare durante l’iter dell’acquisto di una casa in Olanda.
La prima cosa da sapere è a quanto ammonta il mutuo che si può ricevere. Come indicazione di massima, il mutuo ottenibile in Olanda dovrebbe aggirarsi attorno al proprio stipendio annuale moltiplicato per 4.5, ma per avere informazioni più specifiche ed attendibili, dovrete scegliere uno dei due modi seguenti: contattare personalmente banche e istituzioni di credito o rivolgervi ad un financial advisor. Se scegliete di contattare personalmente le banche o gli Istituti di Credito olandesi, dovreste consultarne diverse, perché le condizioni offerte e di conseguenza l’impatto economico possono variare sensibilmente da istituto a istituto. Ad esempio, se si è disposti a muovere i propri risparmi nella nuova banca o a sottoscrivere piani di investimento in cui si impegna il denaro per un certo periodo di tempo si possono ottenere condizioni più vantaggiose.
Il secondo modo per ottenere le informazioni relative al mutuo è contattare un financial advisor in Olanda: questa figura vi guiderà attraverso tutto il processo, spiegandovi come funziona la parte burocratica, informandovi su quanto potete ottenere di mutuo e quale sarà l’impatto delle rate mensili che dovrete pagare. I vantaggi di rivolgersi ad un financial advisor consistono nell’avere a che fare con una sola persona che vi assisterà passo per passo e persino dopo l’acquisto per incombenze quali compilare la dichiarazione dei redditi e qualsiasi altro problema o domanda possiate avere. Il costo di un financial advisor si aggira attorno all’1% del prezzo d’acquisto della casa.